可以分攤的共有建筑面積

  a)共有的電梯井、管道井、垃圾道、觀光井(梯)、提物井;

  b)共有的樓梯間、電梯間;

  c)為本幢服務的變電室、水泵房、設備間、值班警衛室;

  d)為本幢服務的公共用房、管理用房;

  e)共有的門廳、大廳、過道、門廊、門斗;

  f)共有的室外樓梯;

  g) 共有的地下室、半地下室;

  h)公共建筑之間的分隔墻,以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。

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  不可以分攤的建筑面積

  a)作為人防工程的建筑面積;

  b)獨立使用的地下室、半地下室、車庫、車棚;

  c)為多幢服務的警衛室、設備用房、管理用房;

  d) 用作公共休憩用的亭、走廊、塔、綠化等建筑物;

  e)用作公共事業的市政建設的建筑物。